Respuesta breve:<\/strong> S\u00ed. Una empresa en Suiza puede alquilar sus propias plazas de aparcamiento a otras empresas, residentes o visitantes, por ejemplo, por la tarde, por la noche y los fines de semana, cuando su propio personal no las necesita. Antes de empezar, comprueba cinco cosas: la licencia de obras y la normativa local de aparcamiento, el IVA, el impuesto sobre la renta, el contrato con los conductores y tu seguro de responsabilidad civil. As\u00ed, el acceso, la reserva y el pago pueden gestionarse sin llaves y sin personal in situ.<\/p>\n\n\n\n Los aparcamientos de las oficinas est\u00e1n llenos durante el horario laboral y casi vac\u00edos por la tarde y los fines de semana. Los vecinos de la zona, los que se desplazan al trabajo y los que van de compras, a hoteles o a eventos buscan precisamente esas plazas en esos momentos. Las ciudades apoyan esta iniciativa: el cant\u00f3n de Basilea-Ciudad tiene un programa para el uso compartido de plazas de aparcamiento privadas, en el que las empresas ponen sus plazas a disposici\u00f3n de los vecinos y de quienes se desplazan al trabajo fuera del horario laboral (Cant\u00f3n de Basilea-Ciudad<\/a>). En Z\u00farich, los aparcamientos de las empresas ya se alquilan al p\u00fablico los fines de semana (Tages-Anzeiger, 30 de septiembre de 2025<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Tus propios empleados conservan sus plazas: t\u00fa decides qu\u00e9 plazas se ofrecen y en qu\u00e9 horario.<\/p>\n\n\n\n Parking spaces are part of a building permit. In the canton of Z\u00fcrich the number of spaces a building must have is set by \u00a7 243 of the Planning and Building Act and by each municipality’s parking ordinance; in the City of Z\u00fcrich the civil engineering office checks the minimum and maximum permitted number of spaces as part of the building permit procedure (Ciudad de Z\u00farich<\/a>). Whether opening existing spaces to the public counts as a change of use depends on the municipality and on how the spaces were approved. Ask your municipality’s building authority in writing before you start. In Basel, the canton’s programme exists precisely to make this possible.<\/p>\n\n\n\n El alquiler de plazas de aparcamiento est\u00e1 sujeto, en principio, al IVA suizo al tipo general del 8,1%. Solo est\u00e1 exento cuando se trata de plazas de uso p\u00fablico o cuando la plaza de aparcamiento es un servicio accesorio dependiente de un alquiler de inmuebles exento, por ejemplo, un piso alquilado por el mismo propietario al mismo inquilino (WEKA<\/a>). Los alquileres a corto plazo al p\u00fablico no se consideran un servicio accesorio. Si tu empresa est\u00e1 registrada a efectos del IVA, factura los alquileres con IVA; consulta los detalles con tu asesor fiscal o con la Administraci\u00f3n Federal de Impuestos.<\/p>\n\n\n\n Para una empresa, los ingresos por aparcamiento forman parte de la base imponible. Los gastos relacionados con el alquiler, como el mantenimiento, la iluminaci\u00f3n o el sistema de acceso, la reducen.<\/p>\n\n\n\n El alquiler de una plaza de aparcamiento es un contrato de arrendamiento regulado por los art\u00edculos 253 y siguientes del C\u00f3digo de Obligaciones suizo. El arrendador debe entregar la plaza en condiciones aptas para su uso y mantenerla as\u00ed (art. 256 CO) (WEKA<\/a>). En el caso del aparcamiento de corta estancia, el contrato es la propia reserva, as\u00ed que las condiciones deben indicar claramente: el precio, el horario, qui\u00e9n puede usar la plaza, qu\u00e9 pasa si un coche se queda m\u00e1s tiempo del reservado y las normas de la casa, como los l\u00edmites de altura.<\/p>\n\n\n\n Pregunta por escrito a tu aseguradora de responsabilidad civil si el alquiler de plazas a terceros est\u00e1 cubierto. Mant\u00e9n en buen estado la iluminaci\u00f3n, la se\u00f1alizaci\u00f3n y el estado general del aparcamiento; es tu obligaci\u00f3n como arrendador.<\/p>\n\n\n\n El problema pr\u00e1ctico no es el contrato, sino la barrera. Dar tarjetas o mandos a desconocidos no funciona. Una c\u00e1mara que lee matr\u00edculas, o un c\u00f3digo QR en la barrera, abre la barrera solo a los conductores con una reserva v\u00e1lida y solo en el horario que t\u00fa permitas. Se registra cada entrada y salida.<\/p>\n\n\n\n Los precios dependen de la ubicaci\u00f3n. Por ejemplo: en el Lancy Centre de Ginebra, una plaza reservada cuesta 3 CHF por hora, con un m\u00e1ximo de 18 CHF al d\u00eda, y la suscripci\u00f3n mensual cuesta 175 CHF.<\/p>\n\n\n\nCuando tiene sentido<\/h2>\n\n\n\n
1. Permiso y normas locales de aparcamiento<\/h2>\n\n\n\n
2. IVA<\/h2>\n\n\n\n
3. Impuesto sobre la renta<\/h2>\n\n\n\n
4. Contrato y condiciones<\/h2>\n\n\n\n
5. Responsabilidad civil y seguros<\/h2>\n\n\n\n
6. Acceso sin llaves<\/h2>\n\n\n\n
Lo que puedes cobrar<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo funciona con ShareP<\/h2>\n\n\n\n