En bref :<\/strong> oui. Une entreprise en Suisse peut louer ses propres places de parking \u00e0 d\u2019autres entreprises, \u00e0 des habitants ou \u00e0 des visiteurs, par exemple le soir, la nuit et le week-end, lorsque son personnel n\u2019en a pas besoin. Avant de commencer, v\u00e9rifiez cinq points : le permis de construire et les r\u00e8gles communales sur le stationnement, la TVA, l\u2019imposition des recettes, le contrat avec les conducteurs et votre assurance responsabilit\u00e9 civile. L\u2019acc\u00e8s, la r\u00e9servation et le paiement fonctionnent ensuite sans cl\u00e9 et sans personnel sur place.<\/p>\n\n\n\n Les parkings d\u2019entreprise sont pleins pendant les heures de travail et largement vides le soir et le week-end. Les habitants du quartier, les pendulaires et les visiteurs de commerces, d\u2019h\u00f4tels ou d\u2019\u00e9v\u00e9nements cherchent pr\u00e9cis\u00e9ment ces places \u00e0 ces moments-l\u00e0. Les villes soutiennent cette d\u00e9marche : le canton de B\u00e2le-Ville encourage l\u2019utilisation multiple des places de parc priv\u00e9es, o\u00f9 des entreprises mettent leurs places \u00e0 disposition des habitants et des pendulaires en dehors des heures d\u2019ouverture (Canton de B\u00e2le-Ville<\/a>). \u00c0 Zurich, des parkings d\u2019entreprise sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s au public le week-end (Tages-Anzeiger, 30.09.2025<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Vos collaborateurs gardent leurs places : vous d\u00e9cidez quelles places sont propos\u00e9es et \u00e0 quelles heures.<\/p>\n\n\n\n Parking spaces are part of a building permit. In the canton of Z\u00fcrich the number of spaces a building must have is set by \u00a7 243 of the Planning and Building Act and by each municipality’s parking ordinance; in the City of Z\u00fcrich the civil engineering office checks the minimum and maximum permitted number of spaces as part of the building permit procedure (Ville de Zurich<\/a>). Whether opening existing spaces to the public counts as a change of use depends on the municipality and on how the spaces were approved. Ask your municipality’s building authority in writing before you start. In Basel, the canton’s programme exists precisely to make this possible.<\/p>\n\n\n\n La location de places de parking est en principe soumise \u00e0 la TVA au taux normal de 8,1 %. Elle n\u2019en est exclue que pour les places affect\u00e9es \u00e0 l\u2019usage commun, ou lorsque la place est une prestation accessoire \u00e0 une location exclue de la TVA, par exemple un appartement lou\u00e9 par le m\u00eame bailleur au m\u00eame locataire (WEKA<\/a>). La location de courte dur\u00e9e au public n\u2019est pas une telle prestation accessoire. Si votre entreprise est assujettie, facturez les locations avec TVA ; v\u00e9rifiez les d\u00e9tails avec votre fiduciaire ou l\u2019AFC.<\/p>\n\n\n\n Pour une entreprise, les recettes de parking font partie du b\u00e9n\u00e9fice imposable. Les frais li\u00e9s \u00e0 la location, comme l\u2019entretien, l\u2019\u00e9clairage ou le syst\u00e8me d\u2019acc\u00e8s, le r\u00e9duisent.<\/p>\n\n\n\n La location d\u2019une place de parc est un bail au sens des articles 253 ss du Code des obligations. Le bailleur doit remettre la place dans un \u00e9tat appropri\u00e9 \u00e0 l\u2019usage et l\u2019entretenir (art. 256 CO) (WEKA<\/a>). Pour le stationnement de courte dur\u00e9e, la r\u00e9servation tient lieu de contrat ; les conditions doivent donc pr\u00e9ciser le prix, les horaires, qui peut utiliser la place, ce qui se passe en cas de d\u00e9passement de la dur\u00e9e r\u00e9serv\u00e9e, et le r\u00e8glement du parking, comme la hauteur maximale.<\/p>\n\n\n\n Demandez par \u00e9crit \u00e0 votre assureur responsabilit\u00e9 civile si la location \u00e0 des tiers est couverte. Veillez \u00e0 l\u2019\u00e9clairage, \u00e0 la signalisation et \u00e0 l\u2019\u00e9tat du parking ; c\u2019est votre obligation de bailleur.<\/p>\n\n\n\n Le probl\u00e8me pratique n\u2019est pas le contrat, mais la barri\u00e8re. Remettre des badges ou des t\u00e9l\u00e9commandes \u00e0 des inconnus ne fonctionne pas. Une cam\u00e9ra qui lit les plaques, ou un code QR \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, n\u2019ouvre la barri\u00e8re qu\u2019aux conducteurs titulaires d\u2019une r\u00e9servation valable, et seulement aux heures que vous autorisez. Chaque entr\u00e9e et chaque sortie sont enregistr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Les prix d\u00e9pendent de l\u2019emplacement. Un exemple : au Lancy Centre \u00e0 Gen\u00e8ve, une place r\u00e9serv\u00e9e co\u00fbte CHF 3 de l\u2019heure, au maximum CHF 18 par jour, et un abonnement mensuel CHF 175.<\/p>\n\n\n\nQuand cela vaut la peine<\/h2>\n\n\n\n
1. Autorisation et r\u00e8gles communales<\/h2>\n\n\n\n
2. TVA<\/h2>\n\n\n\n
3. Imposition des recettes<\/h2>\n\n\n\n
4. Contrat et conditions<\/h2>\n\n\n\n
5. Responsabilit\u00e9 et assurance<\/h2>\n\n\n\n
6. Acc\u00e8s sans cl\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
Quel prix demander<\/h2>\n\n\n\n
Comment cela fonctionne avec ShareP<\/h2>\n\n\n\n