Kr\u00f3tka odpowied\u017a:<\/strong> Tak. Firma w Szwajcarii mo\u017ce wynajmowa\u0107 swoje miejsca parkingowe innym firmom, mieszka\u0144com lub go\u015bciom, na przyk\u0142ad wieczorem, w nocy i w weekendy, kiedy jej pracownicy ich nie potrzebuj\u0105. Zanim zaczniesz, sprawd\u017a pi\u0119\u0107 rzeczy: pozwolenie na budow\u0119 i lokalne przepisy parkingowe, VAT, podatek od dochod\u00f3w, umow\u0119 z kierowcami oraz ubezpieczenie od odpowiedzialno\u015bci cywilnej. Dost\u0119p, rezerwacja i p\u0142atno\u015b\u0107 mog\u0105 wtedy przebiega\u0107 bez kluczy i bez personelu na miejscu.<\/p>\n\n\n\n Parkingi przy biurach s\u0105 pe\u0142ne w godzinach pracy, a wieczorem i w weekendy w wi\u0119kszo\u015bci puste. Mieszka\u0144cy z okolicy, osoby doje\u017cd\u017caj\u0105ce do pracy oraz go\u015bcie sklep\u00f3w, hoteli czy imprez szukaj\u0105 w\u0142a\u015bnie takich miejsc w\u0142a\u015bnie o tych porach. Miasta to wspieraj\u0105: kanton Bazylea-Miasto prowadzi program wielofunkcyjnego wykorzystania prywatnych miejsc parkingowych, w ramach kt\u00f3rego firmy udost\u0119pniaj\u0105 swoje miejsca mieszka\u0144com i osobom doje\u017cd\u017caj\u0105cym do pracy poza godzinami pracy (Kanton Bazylea-Miasto<\/a>). W Zurychu parkingi firmowe s\u0105 ju\u017c wynajmowane osobom z zewn\u0105trz w weekendy (Tages-Anzeiger, 30.09.2025<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Twoi pracownicy zachowuj\u0105 swoje miejsca: to ty decydujesz, kt\u00f3re miejsca s\u0105 udost\u0119pniane i w jakich godzinach.<\/p>\n\n\n\n Parking spaces are part of a building permit. In the canton of Z\u00fcrich the number of spaces a building must have is set by \u00a7 243 of the Planning and Building Act and by each municipality’s parking ordinance; in the City of Z\u00fcrich the civil engineering office checks the minimum and maximum permitted number of spaces as part of the building permit procedure (Miasto Zurych<\/a>). Whether opening existing spaces to the public counts as a change of use depends on the municipality and on how the spaces were approved. Ask your municipality’s building authority in writing before you start. In Basel, the canton’s programme exists precisely to make this possible.<\/p>\n\n\n\n Wynajem miejsc parkingowych podlega co do zasady szwajcarskiemu podatkowi VAT wed\u0142ug standardowej stawki 8,1%. Zwolnienie z podatku dotyczy wy\u0142\u0105cznie miejsc parkingowych przeznaczonych do u\u017cytku publicznego lub sytuacji, gdy miejsce parkingowe stanowi us\u0142ug\u0119 pomocnicz\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z wynajmem nieruchomo\u015bci zwolnionej z podatku, na przyk\u0142ad mieszkania wynajmowanego przez tego samego wynajmuj\u0105cego temu samemu najemcy (WEKA<\/a>). Kr\u00f3tkoterminowy wynajem og\u00f3lnodost\u0119pny nie stanowi takiej us\u0142ugi dodatkowej. Je\u015bli Twoja firma jest zarejestrowana jako p\u0142atnik VAT, wystawiaj faktury za wynajem z podatkiem VAT; szczeg\u00f3\u0142y skonsultuj ze swoim doradc\u0105 podatkowym lub Federaln\u0105 Administracj\u0105 Podatkow\u0105.<\/p>\n\n\n\n Dla firmy dochody z parkingu stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dochodu podlegaj\u0105cego opodatkowaniu. Koszty zwi\u0105zane z wynajmem, takie jak konserwacja, o\u015bwietlenie czy system kontroli dost\u0119pu, zmniejszaj\u0105 ten doch\u00f3d.<\/p>\n\n\n\n Wynajem miejsca parkingowego to umowa najmu na podstawie art. 253 i nast\u0119pnych Szwajcarskiego Kodeksu Zobowi\u0105za\u0144. Wynajmuj\u0105cy musi przekaza\u0107 miejsce w stanie nadaj\u0105cym si\u0119 do u\u017cytku i utrzymywa\u0107 je w takim stanie (art. 256 CO) (WEKA<\/a>). W przypadku parkowania kr\u00f3tkoterminowego umow\u0105 jest sama rezerwacja, wi\u0119c warunki musz\u0105 jasno okre\u015bla\u0107: cen\u0119, godziny, kto mo\u017ce korzysta\u0107 z miejsca, co si\u0119 stanie, je\u015bli samoch\u00f3d zostanie d\u0142u\u017cej ni\u017c w rezerwacji, oraz zasady obowi\u0105zuj\u0105ce na terenie obiektu, takie jak ograniczenia wysoko\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Zapytaj na pi\u015bmie swojego ubezpieczyciela od odpowiedzialno\u015bci cywilnej, czy ubezpieczenie obejmuje wynajem miejsc parkingowych osobom trzecim. Dbaj o o\u015bwietlenie, oznakowanie i stan parkingu \u2013 to tw\u00f3j obowi\u0105zek jako wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n W praktyce problemem nie jest umowa, tylko szlaban. Rozdawanie kart czy pilot\u00f3w nieznajomym si\u0119 nie sprawdza. Kamera rozpoznaj\u0105ca tablice rejestracyjne albo kod QR przy szlabanie otwiera go tylko kierowcom z wa\u017cn\u0105 rezerwacj\u0105 i tylko w godzinach, kt\u00f3re ustalisz. Ka\u017cde wjechanie i wyjechanie jest rejestrowane.<\/p>\n\n\n\n Ceny zale\u017c\u0105 od lokalizacji. Przyk\u0142ad: w Lancy Centre w Genewie zarezerwowane miejsce kosztuje 3 CHF za godzin\u0119, maksymalnie 18 CHF dziennie, a miesi\u0119czny abonament to 175 CHF.<\/p>\n\n\n\nKiedy to ma sens<\/h2>\n\n\n\n
1. Zezwolenie i lokalne zasady parkowania<\/h2>\n\n\n\n
2. VAT<\/h2>\n\n\n\n
3. Podatek od dochod\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n
4. Umowa i warunki<\/h2>\n\n\n\n
5. Odpowiedzialno\u015b\u0107 i ubezpieczenie<\/h2>\n\n\n\n
6. Dost\u0119p bez kluczy<\/h2>\n\n\n\n
Ile mo\u017cesz za to policzy\u0107<\/h2>\n\n\n\n
Jak to dzia\u0142a w systemie ShareP<\/h2>\n\n\n\n